Actualités

Parrédaction Publié Oct 25, 2007

Shurgard to Raise Up to 752 Million Euros in Offering

Shurgard Europe, a unit of Public Storage Inc., is offering 43.6 million new shares at 12.50 euros to 15 euros each, the Guernsey-based company said in a statement today. An additional 6.54 million shares will be made available to investors if there is sufficient demand. The offering will value Shurgard Europe at as much as 1.4 billion euros.

Public Storage, based in Glendale, California, is the largest owner and operator of self-storage centers in the U.S. The company will own almost 52 percent of Shurgard after the share sale, according to today’s statement. That stake would fall to 44 percent if investors buy additional shares.

Shurgard will use 50 million euros of the proceeds from the public offering to fund developments and 124 million euros to repay money owed to Public Storage. Public Storage will receive the remainder of the money and as much as an additional 98.1 million euros if the over-allotment option is exercised in full.

Shurgard owns 167 self-storage centers in seven European countries and plans to develop another 16. The centers have 87,000 customers using 812,000 square meters (8.7 million square feet) of space. The company generated rental income of 129.9 million euros in 2006 and reported a net loss of 3.3 million euros.
yesterday.

Merrill Lynch & Co. and Morgan Stanley are managing the share sale. The offer will close on June 20 and the shares are scheduled to start trading in Brussels on June 22. Individual Belgian investors will be offered about 10 percent of the shares in the public offering.

Parrédaction Publié Juil 3, 2007

Few facts about the US storage Market

« Since the 1970s, the average U.S. home has grown by 80%. Yet Americans face a ‘storage crisis,’ according to UCLA researchers. »

« The self-storage industry is only 35 years old. It took 25 years for the first billion square feet of storage to be built. The second billion square feet was built in just 8 years. »

« 7 square feet of commercial storage space now exists for every American. »

« 1 in 11 households rents storage space — 1 million more households than two years ago. »

Parrédaction Publié Juin 12, 2007

Les derniers chiffres du self stockage en Europe

Le concept né aux Etats Unis il y a trentaine d’années, consiste en la location de pièces appelées boxes. Elles sont fermées à clé et gardiennées. Le client a un code d’accès et détient seul la clé, il accède à son box quand bon lui semble. Outre sa grande souplesse avec des formalités réduites, il n’y a pas d’engagement de durée.

Le Royaume-Uni a été le premier en Europe à développer le concept du self stockage. Aujourd’hui on compte 860 en Angleterre. La progression est fulgurante il y avait seulement 60 sites en 1995.

En Europe continentale 550 sites sont ouvert dont 30% en France.

[PIC=2:center]

Le marché anglais a exactement 7 ans d’avance sur le marché français. Il y avait 170 sites en 2000, soit le niveau actuel de la France. Si le self stockage français se comporte comme son voisin britannique, il devrait y avoir 800 bâtiments en France en 2014.

En tous les 167 sites français en 2007 représentent 520 000 m2 louables, soit 67 000 boxes. Les sites français font en moyenne 3 100 m2, avec des boxes d’une taille moyenne de 7,76 m2.

Les derniers sondages montrent que 35% des parisiens connaissent ce concept, alors qu’en province ce chiffre tombe à 10%.

Parrédaction Publié Mai 25, 2007

Les dernières statistiques du self stockage français

Avec 167 sites de self stockage répartis sur le territoire français, la France commence à prendre une place importante dans le paysage européen. Même si elle reste encore largement inférieure en nombre de sites à l’Angleterre.

Mais lorsque on recense 167 sites en France, il s’agit bien de self stockage, avec des prestations de services adaptées et des boxes individuels (et non des containers ou autres boites dans un champ).
Tous ces sites représentent 520 000 m2 louables, soit 67 000 boxes.

Taille moyenne d’un site 3 100 m2
Taille moyenne d’un box 7,76 m2

La typologie des sites est très étendue, du centre de moins de 1000 m² au paquebot de 10.000m² l’offre est large et la rentabilité n’est pas toujours là où on l’attend.

Parrédaction Publié Mai 25, 2007

Shurgard Europe pèsera entre 1,1 et 1,4 milliard d’euros

Le coup d’envoi de l’introduction en Bourse (IPO) de Shurgard sur l’Eurolist d’Euronext Bruxelles sera donné demain mercredi avec l’annonce de la fourchette de prix. La souscription publique débutera le même jour et devrait se poursuivre jusqu’au 20 juin. Une clôture anticipée de l’offre est toutefois possible à partir du 13 juin à 16 heures.

Shurgard est une filiale du groupe américain Public Storage, coté à la Bourse de New York. Doté du statut de REIT, l’équivalent de nos Sicafis, Public Storage gère 2.100 sites de stockage répartis dans 38 Etats américains et sept pays en Europe dont la Belgique. A l’issue des trois premiers mois de 2007, le groupe a accusé un net recul de son bénéfice net à 59,8 millions en raison d’impacts temporaires liés à sa fusion avec Shurgard Storage Centers.

Les activités européennes de Shurgard, celles qui seront en fait cotées à Bruxelles, comprennent environ 166 points de stockage représentant 812.000 m2. Pour le premier trimestre 2007, elles ont généré des revenus totaux de 29,56 millions de dollars en hausse de 10% par rapport à la période correspondant de 2006. Le bénéfice net opérationnel a lui bondi de 29% passant de 13,14 millions de dollars à 16,95 millions. Le taux d’occupation moyen s’établit à 88,5%. Ces chiffres ne concernent qu’une centaine de lieux de stockage détenus en propre, le solde l’étant via des joints ventures.

Ces données se limitent également à l’activité de stockage. Les services annexes (assurances, locations de camions,…) proposés par Shurgard ont généré pour leur part un bénéfice net de 11,5 millions de dollars au premier trimestre 2007, soit près du double de celui des trois premiers mois de 2006.

Quelque 43,6 millions de nouveaux titres du groupe font l’objet d’une souscription publique pour un prix à déterminer ultérieurement. On sait déjà qu’il sera compris dans une fourchette allant de 12,5 à 15 euros et que seulement 10% sera réservée aux investisseurs particuliers en Belgique. La plus grosse partie revient aux  » zinzins  » hors Etats-Unis. Une option de surallocation de 6,54 millions d’actions est également prévue.

Si l’on prend la valeur médiane de cette fourchette, le produit net de cette IPO devrait atteindre 574 millions d’euros et la capitalisation boursière 1,24 milliard d’euros. Une très large partie du montant récolté (400 millions d’euros) servira à rembourser l’actionnaire principal, Public Storage, en rémunération de la réduction de sa participation au sein de sa filiale. Un mécanisme original visant à éviter une taxation trop lourde aux Etats-Unis ce qui, dans le cadre de cette IPO, équivaut donc à la cession d’actions existantes. Avec le solde Shurgard compte financer ses projets immobiliers et ses acquisitions à hauteur de 50 millions et rembourser une partie de sa dette envers Public Storage pour 124 millions d’euros.

A l’issue de l’offre, soit le 20 juin, sauf clôture anticipée, 48,5% des titres seront répartis dans le public tandis que Public Storage conservera une participation de 37,8%. Le prix définitif de l’action devrait être connu aux alentours du 21 juin, la première cotation sur l’Eurolist d’Euronext Bruxelles intervenant aux environs du 22 juin .

L’offre qui est menée par Merrill Lynch, Morgan Stanley, Credit Suisse ainsi que par Fortis et KBC Securities en tant que co-managers, sera destinée tant aux investisseurs institutionnels en Belgique et en-dehors de la Belgique qu’aux investisseurs particuliers uniquement en Belgique.

Parrédaction Publié Mai 25, 2007

Annexx a reçu le prix de la meilleure pub du self-stockage.

Cette pub hilarante, « Ca c’est pile-poil » a était élu meilleur pub de l’année.

Pour voir la vidéo cliquez ici: http://fr.youtube.com/watch?v=AwXRRuaF_Tc

Parrédaction Publié Avr 25, 2007

Première conférence self stockage en Espagne

Asociación Española de Self Storage (AESS) avait prévu des visites de sites de self-stockage et des intervenants européens tels que Cesare Carcano, président de Casaforte (Italie), Philippe Peyrot, président d’Annexx (France) et Alexander Ruckensteiner, président de Bluespace (Espagne) ont pu exposer leurs expériences et présenter l’état de leur marché national respectif.

Pour une première, ce fut un succès, de nombreux fournisseurs européens et opérateurs espagnols étaient au rendez-vous, ainsi que de futurs opérateurs.

Parrédaction Publié Fév 18, 2007

Shurgard annule son introduction en Bourse

Shurgard Europe a annoncé sa décision de retirer son offre en souscription publique qui devait être suivie par une cotation sur l’Eurolist d’Euronext Bruxelles. Elle avance  » des conditions de marché défavorables  » pour justifier ce retrait.

Contrairement à ce qui avait été annoncé plus tôt dans la journée l’offre ne sera donc pas prolongée et aucun supplément eu prospectus ne sera publié. Rappelons que l’offre publique de Shurgard était l’une des plus importantes de ces derniers mois en Belgique. La société spécialisée dans la gestion de sites de  » self-stockage  » proposait un maximum de 50 millions de titres (option de surallocation comprise) dans une fourchette de prix comprise entre 12,5 et 15 euros, l’action.

Cela représentait un montant total de 750 millions d’euros en cas de souscription complète au plus haut de la fourchette.

Une très large partie des fonds récoltés (400 millions) aurait dû servir à rembourser son actionnaire principal, Public Storage, en rémunération de la réduction de sa participation au sein de sa filiale. Avec le solde, Shurgard comptait financer ses projets immobiliers et ses acquisitions à hauteur de 50 millions et rembourser une partie de sa dette envers Public Storage pour 124 millions d’euros.

A l’issue du premier trimestre 2007, Shurgard a généré un chiffre d’affaires de 36 millions d’euros (+23%) et un résultat opérationnel net de 17 millions (+58%).

Parrédaction Publié Déc 30, 2006

Bravo aux votants de notre dernier sondage.

Selon le sondage toujours, Shurgard arrive en deuxième position, peut-on parler de suspens ?

A la rédaction, nous avons également mis dans notre peloton de tête Devon, le sentiment est moins partagé par les internautes. Toujours est-il que l’année 2006 semble être elle aussi placée sous le signe du changement.

En effet, vous avez massivement voté pour désigné Box Avenue comme le prochain opérateur de self stockage racheté et vous aviez bien pressenti.
Puisque c’est chose faite, BoxAvenue est passé sous la coupe de Shurgard.

Parrédaction Publié Déc 26, 2006

Shurgard rachète Box Avenue

Shurgard est sous la menace depuis cet été, d’une OPA hostile de la part de Public Storage. Shurgard a décidé de réagir en ouvrant des négociations pour son rachat, avec plusieurs groupes d’investisseurs. D’autre part, la société a décidé de mieux valoriser sa position européenne en rachetant des concurrents. Tout laisse donc à penser que d’autres sites français passeront sous la coupe de Shurgard, dans les prochains mois.

Crée il y moins de 5 ans, Box Avenue a su se hisser au quatrième rang des entreprises de self-stockage françaises. Box Avenue avait 10 sites. Shurgard en reprend 9: 6 en région parisienne, 1 à Lille, 1 à Lyon, et 1 à Bordeaux. Celui de Nantes restant indépendant et conservant la marque BoxAvenue. Avec cette acquisition, Shurgard se retrouve à la tête de 48 sites soit 36% du marché français.

Shurgard rachète les sites de Garde-meuble de Lyon , Paris et Bordeaux, mais pas celui de Self-stockage de Nantes

Self-Stockage.info