Archives de catégorie France

Parrédaction

Shurgard s’agrandit à Paris.

Shurgard a signé un contrat avec Flexistockage pour la gestion de quatre immeubles en région parisienne. Les locaux sont situés dans le 15ème arrondissement (2,5k m²; 600 box), à Villepinte (5,9 000 m²; 690 box), à Clichy (4 000 m²) et à Argenteuil (8 000 m²; 945 box). Shurgard exploitera les quatre propriétés à partir du 4 novembre 2019, tandis que les locaux du 15ème arrondissement et de Villepinte seront acquis début 2020. Le rendement devrait être compris entre 8 et 10%.

Parrédaction

Self-stockage : lancer son centre de stockage

Vous souhaitez créer un centre de self-stockage et songez à le faire sous forme de franchise ? Voici ce qu’il faut savoir.

Si vous optez pour la franchise, vous serez considéré comme entrepreneur indépendant et, de fait, serez l’unique patron de votre entreprise. En revanche, vous devrez respecter un concept ainsi que toutes les normes de la marque. En outre, vous devrez vous acquitter d’un droit d’entrée puis des redevances en plus des frais liés à la création de votre structure. En contrepartie, vous bénéficiez de la notoriété de la marque & de ses fonctions support (service marketing, par exemple).

Avant de se lancer, le mieux reste encore de se tenir informé de l’actualité du marché pour bien choisir l’enseigne partenaire de votre projet.

Parrédaction

Garde-meubles : du nouveau à Saint-Etienne

Homebox rejoint Annexx, Locakase et Oustocker et s’installe à Saint-Etienne en plein cœur du quartier Bellevue, au sud de la ville. Suite au départ de l’ancienne concession Peugeot Boniface, le bâtiment est resté vide pendant plusieurs années.

C’est alors que Homebox, filiale du groupe Rousselet a repris l’ensemble de l’immeuble et des parkings. Son parc de box a ouvert ses portes au public le lundi 20 mai 2019.

L’aménagement se poursuit, en attendant son ouverture début juillet. Ce centre de stockage devrait compter pas moins de 400 box répartis sur 3 300 m². Le bâtiment a été totalement reconverti : le sol, la toiture et les dômes ont été entièrement refaits.

Il s’agit de la 10e implantation de Homebox en Auvergne-Rhône-Alpes.

Parrédaction

Dans quel cas les entreprises et les commerces ont-ils recours au self stockage

Vous recherchez un espace où stocker vos marchandises et votre matériel ? Le self-stockage est une solution performante pour les entreprises et les commerçants.

Que vous soyez un professionnel, une entreprise, un commerçant, un artisan ou bien que vous exerciez une profession libérale, le self-stockage propose des solutions fiables et durables pour votre stockage de biens.

Le self-stockage est régulièrement utilisé par les entreprises, pour de nombreuses raisons. Le plus fréquemment, c’est pour conserver des stocks saisonniers, des archives, du mobilier de bureau ou bien du matériel d’équipement. Par exemple, un magasin de détail dans le centre-ville ne trouve pas toujours assez d’espace libre pour y entreposer sa marchandise ou lors d’un accroissement de l’activité comme les promotions ou les soldes. Un restaurateur pourra également utiliser les services de stockage pour mettre son mobilier de terrasse à l’abri durant la saison hivernale. Les entreprises trouvent très rarement de petit locaux d’activité. Souvent la seule alternative est le garage. Mais dans ce cas, ça sera sans la sécurité ni le service.

Posséder un box de stockage permet de libérer de la place. De la même manière que pour les particuliers, le self stockage pour les professionnels permet un stockage pratique, facile d’accès, flexible et bien entendu sécurisé.

Parrédaction

Bailleurs : obligations et conformité de l’état des lieux

L’état des lieux est un document important qui vous permet, si vous êtes bailleur, de justifier une retenue sur le dépôt de garantie de votre locataire si celui-ci a dégradé le logement au cours de son séjour. En respectant vos obligations et en remplissant assidûment un état des lieux conforme, vous évitez les conflits avec le locataire et rendez un éventuel recours de sa part au tribunal de justice inutile.

Format et contenu de l’état des lieux
Rappelons que deux états des lieux doivent être effectués : un état des lieux d’entrée, et un état des lieux de sortie. C’est la comparaison des deux états des lieux qui permet de déterminer si oui ou non il y a eu des dégradations dans l’appartement, le bureau, … Les formats qui n’utilisent qu’un seul document pour les deux états des lieux facilitent la comparaison. Si deux documents distincts sont utilisés, il est indispensable qu’ils soient identiques pour ne laisser place à aucune interprétation subjective.

Par ailleurs, le contenu de l’état des lieux doit scrupuleusement respecter la législation et permettre un inventaire complet de l’ensemble des pièces et équipements de la maison. L’état des murs, sols et plafonds doit être décrit, accompagné de commentaires et précisions si nécessaire. L’état des lieux d’entrée doit également faire apparaître les relevés des compteurs d’eau et d’énergie, et l’état des lieux de sortie doit mentionner la nouvelle adresse du locataire à laquelle il pourra être joint (en particulier pour la restitution du dépôt de garantie).

Loi Alur : de nouvelles mesures de conformité pour l’état des lieux
La loi Alur de 2016 a apporté quelques éléments supplémentaires à respecter pour s’assurer de la conformité de son état des lieux. Première mesure phare de la loi Alur, l’introduction de la notion de “vétusté du logement”. Cette notion fait référence à l’usure naturelle du logement et de ses équipements due à un usage normal de ces derniers. Le locataire ne peut être tenu responsable des dégradations dues à la vétusté du logement, celles-ci sont à la charge du bailleur.

La loi Alur rend par ailleurs parfaitement légal l’état des lieux dématérialisé, permis par la signature électronique. Elle prévoit aussi la possibilité d’accompagner l’état des lieux de photos et de vidéos, afin de multiplier les preuves pour réduire les risques de litiges.

Trois manières de mener l’état des lieux
Vous, propriétaire bailleur, pouvez décider de la manière dont l’état des lieux sera mené : à l’amiable entre le locataire et vous, en le déléguant à un agent immobilier, ou en mandatant un huissier de justice. Si vous décidez de prendre en charge la gestion locative de votre bien, vous ferez sans doute le choix de mener l’état des lieux vous-même. En vous procurant un modèle d’état des lieux conforme à la législation en vigueur et en le remplissant avec assiduité, vous ne prenez pas beaucoup de risques. Sachez en revanche que si pour une quelconque raison vous n’arrivez pas à vous mettre d’accord avec le locataire, vous pouvez faire appel à un huissier de justice, qui mènera l’état des lieux et délivrera à chacune des parties un document incontestable.

Vous pouvez également faire appel à un agent immobilier pour mener l’état des lieux : vous devrez alors payer cette prestation. Les frais de l’état des lieux d’entrée peuvent être, en partie, facturés au locataire. En revanche, les frais de l’état des lieux de sortie vous reviennent intégralement.

Parrédaction

Consignes à bagages à Paris : Un tout nouveau service disponible

Vous pouvez désormais louer une consigne à bagages à Saint Lazare pour déposer vos valises lors de votre découverte de la capitale.

Lockers, votre nouvelle consigne à bagage à Saint Lazare

L’enseigne Annexx Lockers, vous propose de louer un espace pour bagages pour la durée de votre choix. Déposez votre valise et/ou vos sacs dans une consigne totalement sécurisée. Vous aurez enfin les mains libres pour profiter de votre séjour à Paris !

Un nouveau service mis en place en plein cœur de Paris
En choisissant d’implanter son tout nouveau local en plein centre de la capitale, Annexx a fait le pari de proposer un service accessible aux voyageurs ainsi qu’aux habitants du quartier de Saint Lazare. Les offres de location Air BNB et autres étant en plein développement ces dernières années, force est de constater que Lockers surfe sur la vague des formules de location temporaires et flexibles.

Parrédaction

Shurgard fait son entrée en bourse

Le leader du self stockage en Europe fait son entrée officielle à la Bourse de Bruxelles.
C’est avec un gain de près de 5% que Shurgard a clôturé sa première journée malgré un contexte boursier toujours plus complexe.

Présidée par Marc Oursin, Shurgard Self Storage SA est basée en Belgique et, est le premier loueur d’espace de stockage en Europe. Avec 228 espaces à son actif, équivalents à 1,2 million de m² louables, Shurgard a le meilleur taux d’occupation du secteur (88,6% à fin juin).
En 2017, ses revenus d’exploitation s’élevaient à 238,6 millions d’euros.

Parrédaction

Comment bien choisir son centre de self stockage en France ?

Bien choisir son centre de self stockage en France

Le marché du self stockage en France est occupé par plusieurs acteurs qui proposent des solutions démontrant des similitudes mais aussi des différences. C’est pourquoi, comme pour l’achat d’un ordinateur, il sera nécessaire que vous définissiez exactement quels sont les usages dont vous souhaitez bénéficier pour faire votre choix de manière optimale sur cette solution miracle.


Evaluer les besoins pour faire le bon choix

La première des choses à faire est d’évaluer vos besoins. Par exemple, quels sont les objets que vous souhaitez entreposer ? En avez-vous souvent besoin ? Souhaitez-vous y accéder à tout moment ? Ces questions s’appliquent aussi bien si vous êtes un particulier ou un professionnel.

Ensuite, évaluez la quantité d’objets que souhaitez entreposer, afin d’essayer de déterminer quel volume vous allez pouvoir potentiellement occuper. Si vous avez un doute, vous pouvez prendre en photos vos biens à stocker, et les montrer au professionnel du self stockage pour être conseillé au mieux.


Prendre en compte la qualité des locaux du centre de self stockage

A cette étape, le mieux est de se déplacer dans les garde-meubles afin d’évaluer celui qui vous correspondrait le mieux. Au moment de la visite, n’hésitez pas à poser des questions sur l’entretien, le traitement anti-insecte, et l’humidité.

Il est aussi important de vérifier les installations de sécurité mises en place : comment sont fermés les boxes, et comment y accéder ? Où se situent les caméras de surveillance ? Quels sont les moyens mis en place pour la sécurité du site ?


Penser à l’accessibilité

N’oubliez pas de vous renseigner sur les horaires d’accès du centre de self stockage. Vous allez pouvoir déterminer les contraintes d’accès auxquelles il faut s’adapter.


Les qualités d’écoute du centre de self stockage

Le feeling avec l’équipe du centre de self stockage est important. Pensez à vérifier les avis et les notes du centre.

Parrédaction

Premier séminaire sur le self stockage en français organisé à Toulouse le 7/09

Plus que quelques places pour ce séminaire exceptionnel qui aura lieu le 7 septembre 2018 au Grand Hôtel d’Orléans à Toulouse et six intervenants prendront la parole pour aborder des sujets d’actualité dans le milieu du Self Stockage. L’entrée et gratuite mais les places sont limitées.

Habitués à organiser leurs événements dans les plus grandes capitales européennes, la FEDESSA a choisi de mettre en place cette conférence dans l’une des grandes villes de France qui regroupe probablement le plus grand nombre d’enseignes du Self Stockage.

Programme du séminaire FEDESSA

Le séminaire débutera dès 11H30. Les visiteurs seront alors invités à prendre place pour profiter d’un déjeuner buffet servi dès 12H.

A partir de 13H, Sandrine PEYROT, Responsable Juridique chez Annexx, prendra la parole pour aborder le sujet « Le contrat et le recouvrement des créances » permettant ainsi de comprendre les nouvelles mesures mises en place, les nouveautés juridiques et pénales.

Lindsey Hemingway interviendra ensuite pour présenter la nouvelle règlementation RGPD (Règlement Général sur la Protection des Données) ainsi que toutes les nouvelles mesures qui en découlent. Elle développera autours de ce thème afin de présenter en détails ce nouveau règlement européen entré en vigueur le 25 Mai dernier.

C’est après une pause de trente minutes que Cécile Cayuela abordera le sujet du « Règlement sur les incendies ». Elle mettra alors en avant les procédures, nouveautés et présentera des cas concrets.

A 15H30, Jean-Marc Gley prendra la parole pour approfondir le sujet des « Bâtiments et permis de construire ». Il expliquera, entre autres, les nouvelles règlementations ainsi que les nouveautés techniques et administratives à connaître absolument.

A 16H, ce sera au tour d’Ollie Saunders JLL de présenter « Self stockage et marché immobilier ». Les tendances et prix du marché seront notamment mis en avant.
Enfin, Chrissi Ciani, de la FEDESSA, interviendra pour présenter les membres de la fédération ainsi que la toute prochaine conférence qui se tiendra à Paris fin septembre.

Pour finir, vous pourrez participer, à partir de 16H45, aux tables rondes, qui vous donneront l’occasion de poser toutes vos questions aux intervenants et grands acteurs du Self Stockage.

Grand Hôtel d’Orléans _ Un lieu unique pour un séminaire exceptionnel
La FEDESSA a choisi d’organiser son séminaire dans le Grand Hôtel d’Orléans à Toulouse. Situé à seulement 1 minute à pied de la gare Matabiau et de la station de métro « Marengo SNCF » ainsi qu’à 50 mètres du terminus de la navette Aéroport, il est idéalement placé et vous permettra de profiter d’un cadre privilégier au sein même de la ville rose.

Séminaire FEDESSA : Comment y assister ?
Pour accéder à ce séminaire exceptionnel, il vous suffit de vous inscrire avant le 31 Août. Vous recevrez alors un mail de confirmation afin de valider votre participation. Attention, les places sont limitées et l’événement affiche bientôt complet.

N’attendez plus pour vous inscrire à ce Séminaire gratuit de la FEDESSA en cliquant ICI maintenant!

Parrédaction

Shurgard Self-Storage achète Box Stockage dans Paris

Le 26 janvier 2017, Shurgard Self-Storage est devenu le nouveau propriétaire du centre de self-stockage Box Stockage. Cette enseigne est située dans le 12ème arrondissement de Paris.
A partir de fin janvier, Shurgard devient donc le nouveau gérant de ce centre.

Self-Stockage.info